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第162章 捡着大便宜

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【第二更!】
  水清山色是一个成熟的别墅项目,可惜这边大多是高校,要是公寓什么的还能往出租什么的,但是别墅的涨价幅度在整个房价体系上面来说是涨幅比较低的,因为它的户型摆在那儿嘛。
  张若她们打车过去的时候,已经两点多了,水清山色销售中心的售楼小姐们还在无聊的拍苍蝇玩儿。这个项目的房子已经卖的差不多了,剩下没几套房子,要是这个月底再卖不出去,他们这个销售中心也要撤了。没办法,谁叫山西的煤老板,温州的炒房团对他们这儿的房子不感兴趣的,买房的都是真正的住户,要说空置率嘛,他们这儿在京城地界算是低的了。由于都是精装修的房子,所以人家先手交钱,立马就能交房子入住,小区里十套房子有八套都住着人了。还有几套嘛,那啥,他们这个小区挺受一些明星的喜爱的,不过那些明星通常三百六十五天有三百五十天是在全国各地拍戏上通告的一般很少在家。
  “您好,请问您想看看哪方面的房屋,我们这里有联排别墅,还有豪华装修的公寓,都剩下不多了,您要先看看户型图吗?”带着酒窝的销售经理直接过来招呼左顾右盼的两人。并且见多识广的销售经理很快的就分清了主次,知道年纪幼齿的张若,恐怕才是做主的人。别的售楼小姐这会儿都焉焉的,要是来个小帅哥,他们还会争先恐后的冲上去,一个小女孩儿和一个比她们私下穿着还不如的女人,还真打不起精神呢。
  “季小姐,你们这儿还有几套房啊?”张若哭笑不得的看着那个贴满了已售牌子的模型楼,难道又白走一趟?至于她为什么知道来人的名字,胸前的名牌上不是写着嘛,季咏诗,这名字不错,够诗情画意的,要是在琼瑶奶奶的小说里,估计能坐上女主角。
  “呵呵,实话跟您说吧,咱们这儿的销售中心下个月就要撤了,总共剩下的房源就五套,您看这儿东北角有两套商品房,可是格局有些不大好,所以就搁置了,咱们这儿五年前开盘价还要九千一平呢,现在这两套房子均价不过一万二,比别的地方公寓还要低一些,只是两套房子的面积大了些,不受那些炒房团的青睐,没有那些纯住宅那么好出手啊。你看这里一楼还有一套房子,这一套原先是我们这个水清山色的一套样板屋,所以放到现在才出售。再就是那儿还有一套联排别墅,以及一套独幢别墅。要不我带您直接过去看房吧,看这些效果图,没有实物来的直观!”
  能坐上月薪两万,外加不少提成的销售经理,季咏诗自然有自己的一套。首先她看人的眼光一向就比别人要准,之前水木大学的一对教授夫妇过来看房,她手下的那些售楼小姐都不爱搭理那两位穿着朴素的老人家,只有她当时将手上的那位看起来多金的年轻客户,交给了另一个售楼小姐,接待了他们,之后那两位貌不惊人的老教授可是一口气签了两套连在一起的联排别墅呢。
  “这就是我刚才说的咱们这儿最后一套独幢别墅,您看,还带个小花园,那儿还能看到湖景。”季咏诗热情的给张若介绍着,离销售中心不远的这套独幢别墅,倒不是觉得张若一个小孩儿能把独幢别墅给买下,而是职业习惯作祟,每次她经手的客户,她都要那么给人家介绍一下沿路的房产的。
  “这套房子挺好的啊,怎么现在还没卖出去啊?”眼前的别墅光是看外观就让人心动,再看看周边的环境,跟别的几个独幢别墅比起来一点都不差呀。于是张若皱眉转身问一旁的季咏诗,这个销售经理看着挺实诚的,就算那些热情是由于职业的关系,张若也觉得跟这样的人打交道挺好,光看她刚才出门的时候,给蔡明娜也拿了一瓶进口的饮料就知道了,这不是一个嫌贫爱富的人。
  “呵呵,我可以跟你说,这套别墅一开盘就被一个大明星预定了,不过那位大明星因为一些事情,迟迟没交尾款,拖到上个月才说不要这套房子了,耽搁了五年呢,咱们这个项目都要结束了,她才说不要,这不,咱们老总因为之前也收了人家八十万的定金,所以,这套七百多平的别墅,现在售价不过八百万呢,在我看来都是最划算的了,不过老总说只接受全额付款,不然他留着自己用得了……”季咏诗抚着那扇白色的雕花大门,之前有好几个人看中这间别墅了呢,可惜都被付清全款这个条件吓跑了。真正有钱的人,别墅都买在郊区了,那里建筑面积大呀,像他们这儿的话,一般都是一些高层人员,再不就是中小企业的老板。有的人可能资产是过亿了,但是流动资金没那么多呀,买房子贷款多划算啊。
  哪怕手里有钱的,也想着要按揭,想想啊,从银行借的贷款,年利息不过六七个百分点,但是他们要是将资金拆借给一些同行的话,哪怕是两分利息,一年下来都有百分之二十四的回报呢,谁也不傻呀。
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